房地产土地投资测算应用平台
项目背景:于房地产公司而言,拿好地设计好业态,就可以完成地产整体业务工作的70%。房地产土地投资动辄几十亿的资金投入,风险与利润空间并存。那如何能够降低风险,让投资工作更高效、安全呢?这就要靠“土地投资测算”了。针对项目不同阶段,采用不同测算模板,比如:速测版本:用于项目前期,快速评估、粗算,判断能不能接这个项目,评价指标主要为净利润率。详测版本:用于土地投标时审核和拿地决策,模拟项目整个开发过程,计算各节点投入、回款、现金流、利润、内部收益率等指标。投后运营版本:用于投后项目运营管理,跟踪投资收益与计划达成情况是否偏差。客户痛点:大部分地产测算是基于线下Excel进行,在Excel 的测算模板中,录入项目信息,如地价、面积、售价、成本、财务税收等数据,计算出总收入和总成本,净利润率等指标。该现状给客户带来的痛点如下:● 人工反复测算,难以
2020-08-11